Trzy mikro kawalerki | mikro apartamenty na 54m2 – realizacja od granatu do gotowca z High ROI

Jak zmaksymalizować zysk z wynajmu w obecnych czasach?

Mikro kawalerka | apartament na wynajem

Przedstawiam naszą realizację, która narodziła się w tym samym czasie co pseudo „pandemia” COVID19 tj. na wiosnę 2020 roku. To był strzał w dziesiątkę. Trafienie wynikało z naszego dobrego przygotowania i wcześniejszego doświadczenia i wyliczenia stopy zwrotu w arkuszu kalkulacyjnym dzięki czemu zanim cokolwiek zrobimy wiemy czy ROI czyli zwrot z inwestycji w określonym czasie jest dla nas satysfakcjonujący.

Podpisałem umowę przedwstępną zakupu mieszkania od naszego architekta, którego inwestorce skończyły się środki na dokończenie inwestycji tj. wykonanie podziału i remontu.

Dzięki doświadczeniu udało mi się ujrzeć jeszcze lepszy podział powierzchni niż naszemu doświadczonemu architektowi, który miał już za sobą dziesiątki takich podziałów, a może właśnie dlatego?

Pierwotnie Paweł, bo tak ma na imię, widział tam 2 mikro kawalerki i jeden pokój, co wg mnie nie dawało komfortu ani przyszłym najemcom kawalerek ani pokoju.

Udało mi się „wykroić” 3 pełnowartościowe mikro kawalerki. Pomogło w tym, aż 6 dostępnych kominów wentylacyjnych.

Galeria zdjęć mieszkania przed remontem

Korytarz w boazerii przed remontem na mikro kawalerki

Korytarz w boazerii przed remontem na mikro kawalerki. To tzw. granat czyli mieszkanie do generalnego remontu

Jeszcze przed dobraniem inwestora rozpoczęliśmy prace remontowe.

Poniżej inwentaryzacja mieszkania i adaptacja na trzy mikrokawalerki

Poniżej wygląd mieszkania przed remontem i po podziale, remoncie, wykończeniu i wyposażeniu

Kuchnia stała się najmilejszą mikro kawalerką o pow. ok. 11m2

Before Image After Image

Pokój stał się największą mikro kawalerką o pow. ok. 17m2

Before Image After Image

Pokój stał się średnią mikro kawalerką o pow. ok 15m2

Before Image After Image

Łazienka oryginalna została przypisana do mikro kawalerki #2

Before Image After Image

Łazienka oryginalna przed i po remoncie – widok prawej strony

Before Image After Image

Korytarz został przekształcony w przestrzeń wspólną dla mikro kawalerek

Before Image After Image

Wejście stało się przestrzenią wspólną dla mikro kawalerek

Before Image After Image

Galeria zdjęć mikrokawalerek | apartamentów po remoncie

Link do galerii ze wszystkimi zdjęciami mikrokawalerek (otwiera się w nowej karcie)